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El valor de la tierra en Buenos Aires
La incidencia promedio para la ciudad se acercó a los 500 dólares por m2. El precio de la tierra urbana sigue apreciándose en Buenos Aires; con respecto al 2011 la cotización promedio subió casi un 18 %. En Barrio Norte la incidencia media supera los 1.000 dólares por m2. La cuarta parte de los lotes en oferta supera el millón de dólares.
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Lunes, 06 de febrero del 2012 (151 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3 )
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Costo obras en pesos y dólares
El índice de Costos de Obras (ICO) en propiedad horizontal realizado por Reporte Inmobiliario bajo la metodología de cómputo y presupuesto de un caso concreto nos muestra que el valor m2 por cada metro vendible asciende hoy a $ 5.189 (U$S 1.182). Acceda a la serie de actualización mensual que incluye valor por m2 sobre superficie total y valor por m2 sobre superficie vendible, ambos casos en pesos y dólares..
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Martes, 24 de enero del 2012 (1537 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
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Caballito: obras y precios
Al sur de Av. Rivadavia y lindero con el barrio de Flores sobre 42 manzanas se encuentran 92 edificios en construcción o recientemente finalizados. El valor promedio por m2 supera los 2.300 Dls. representando un alza superior al 20 % con respecto al año anterior.
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Lunes, 27 de junio del 2011 (1937 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
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El valor de los terrenos en Buenos Aires
La cotización de la tierra en la ciudad se mantiene sostenida e incluso registró incrementos durante el último año a pesar de los fuertes aumentos de los costos de construcción.
Relevamiento de 348 terrenos en oferta en distintos barrios de la ciudad.
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Lunes, 04 de abril del 2011 (3349 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
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Costo construcción edificio en PH
Actualización mensual a enero del costo de construcción de Reporte Inmobiliario: El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología ampliamente difundida en la actualidad. La información mensual incluye el presupuesto por rubros, el valor por m2 total, el costo por m2 vendible y la evolución mensual desde agosto de 2008
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Sábado, 05 de febrero del 2011 (3677 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.6 )
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Tigre: valores más altos
En la última década Tigre no sólo creció con barrios privados y clubes de campos. En el centro de la localidad se desplegó una interesante dinámica de construcción de edificios en ph. En la actualidad se hallan 23 emprendimientos con unidades en oferta a un valor promedio casi un 13 % superior al de un año atrás.
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Lunes, 15 de noviembre del 2010 (1813 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
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Terrenos a menos de U$S 250 de incidencia
El recurso tierra resulta fundamental a la hora de iniciar o proyectar un negocio inmobiliario de desarrollo. Los aumentos y expectativas de incrementos de los costos de la construcción y su impacto en los precios de venta del producto estimulan la búsqueda permanente de tierra desarrollable en la ciudad a valores acotados.
¿Donde se pueden hallar terrenos por debajo de los 250 dls. de incidencia?
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Lunes, 07 de junio del 2010 (2964 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.75 )
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Costo construcción de la CAC
Actualización del mes de abril del Indice de la Cámara Argentina de la Cosntrucción*. Dicho índice indica la variación del costo de materiales y mano de obra para un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires.
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Jueves, 27 de mayo del 2010 (10694 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 2.6 )
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Costo Construcción edificio entre medianeras
Nueva actualización mensual de Abril: El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología ampliamente difundida en la actualidad. La información mensual incluye el presupuesto por rubros, el valor por m2 total, el costo por m2 vendible y la evolución desde agosto de 2008
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Lunes, 26 de abril del 2010 (6022 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
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El precio de la tierra en Buenos Aires
A pesar de la disminución del número de proyectos y de nuevas obras que se comienzan en la ciudad las cotizaciones de los terrenos se mantuvieron firmes durante el último año.
Relevamiento de 483 terrenos en oferta en distintos barrios de Buenos Aires.
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Lunes, 08 de febrero del 2010 (9111 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.55 )
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Leve aumento de obras y precios en Abasto
En el área de Abasto relevada por tercera vez consecutiva por Reporte Inmobiliario, se incrementó la superficie en obra y el valor promedio de las unidades ofertadas dentro de los proyectos en construcción o a estrenar recientemente finalizados.
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Lunes, 14 de diciembre del 2009 (1542 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 0 )
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CONSTRUCCIÓN: INDICE COSTO DE CONSTRUCCION REPORTE INMOBILIARIO
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Indice del Costo de la Construcción: Noviembre
El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología ampliamente difundida en la actualidad. La información mensual incluye el presupuesto por rubros, el valor por m2 total, el costo por m2 vendible y la evolución desde agosto de 2008
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Domingo, 15 de noviembre del 2009 (3201 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.5 )
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CONSTRUCCIÓN: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION - COSTOS DE OBRA
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Indice del Costo de la Construcción: Septiembre
El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología ampliamente difundida en la actualidad. La información mensual incluye el presupuesto por rubros, el valor por m2 total, el costo por m2 vendible y la evolución desde agosto de 2008
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Lunes, 21 de septiembre del 2009 (3642 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.11 )
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Indice del Costo de la Construcción: Julio
El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología ampliamente difundida en la actualidad. La información mensual incluye el presupuesto por rubros, el valor por m2 total, el costo por m2 vendible y la evolución desde agosto de 2008
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Miércoles, 22 de julio del 2009 (3606 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.37 )
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Sumando dificultades
La reciente sanción de una ley que impide las demoliciones o refacciones en edificios anteriores al año 1942 sin autorización previa del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales del GCBA, suma nuevas dificultades al desarrollo inmobiliario complicando además la tasación de los terrenos urbanos.
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Lunes, 11 de mayo del 2009 (5033 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.22 )
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El precio de los terrenos
Como insumo básico para la industria de la construcción la tierra tiene un peso preponderante para el análisis de la viabilidad de un emprendimiento constructivo. Las cotizaciones mantienen su firmeza aunque desde mediados del año pasado se observa una mayor predisposición y flexibilidad por parte de los propietarios en las negociaciones de venta o incorporación al negocio de desarrollos.
Relevamiento de más de 200 terrenos en la Ciudad de Buenos Aires.
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Lunes, 16 de febrero del 2009 (4374 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.18 )
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Fuerte caída en las expectativas de los arquitectos
Distintos índices elaborados por el Consejo profesional de Arquitectura y Urbanismo reflejan una caída acentuada de las expectativas sobre el nivel de actividad de la construcción y del desarrollo inmobiliario en la ciudad de Bs As .
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Viernes, 12 de diciembre del 2008 (2009 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
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CONSTRUCCIÓN: Cifras inmobiliarias - Argentine Real Estate Guide
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Las cifras finales del 2007
El recientemente finalizado año 2007 cierra con un descenso tenue de la superficie de obras privadas autorizada a nivel país pero más profundo en la ciudad de Buenos Aires, un leve incremento en las ventas dentro del ámbito de la Capital y una baja en las escrituraciones en la provincia de Buenos Aires.
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Domingo, 27 de enero del 2008 (2577 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.33 )
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¿Que motiva la concentración de obras?
La transformación de la fisonomía de la ciudad de Bs. As., generada por el crecimiento económico y la dinámica sociocultural, amerita elevar el nivel del debate. La seriedad y magnitud de los temas en juego impone obrar pensando con responsabilidad en el largo plazo
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Lunes, 19 de febrero del 2007 (2790 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.8 )
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Lunes, 05 de febrero del 2007 (2597 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.33 )
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¿Demoliendo el crecimiento?
Durante los diez primeros meses del corriente año los permisos para obras de viviendas nuevas en la Ciudad de Buenos Aires, se incrementaron casi un 50 % con respecto al mismo período del año anterior.
El decreto que restringe el trámite de permisos en 6 barrios porteños, reducirá considerablemente el crecimiento interanual que se hubiera obtenido, con las consecuencias económicas que ello implica.
Las cifras al décimo mes del año.
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Lunes, 27 de noviembre del 2006 (2345 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.66 )
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Caballito N - Parque Centenario
NUEVO RELEVAMIENTO: Dentro de un área de 59 manzanas se ubican 49 emprendimientos entre aquellos que se hallan en construcción y los edificios recientemente terminados.
Buenas condiciones de accesibilidad y un entorno homogéneo, con incidencias de valores de tierra más accesibles que en las zonas calientes del norte de la ciudad atraen a los desarrolladores.
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Martes, 31 de octubre del 2006 (5524 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 0 )
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Aporte de lotes por metros
Una herramienta útil pero delicada para proyectos inmobiliarios.
Qué mirar, qué cosas tener en cuenta, cómo hacerlo bien.
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Domingo, 27 de agosto del 2006 (4302 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.07 )
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Inversión concentrada
RELEVAMIENTO ZONA RECOLETA / PARQUE LAS HERAS: El sector delimitado por las Avdas Figueroa Alcorta, Sarmiento, Pueyrredon y Las Heras concentra una gran cantidad de m2 en construcción. Las unidades en los emprendimientos se ofertan a precios superiores a los U$S 2.000 por m2. promedio..
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Domingo, 28 de mayo del 2006 (3242 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.66 )
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Lunes, 06 de febrero del 2006 (1892 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.53 )
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Lunes, 24 de octubre del 2005 (1977 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.66 )
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La construcción sigue en aumento
Durante el primer semestre del año 2005 se solicitó autorización para construir viviendas multifamiliares por un 66 % más de m2 que durante el mismo período del año anterior.
Puerto Madero encabeza el ranking de barrios donde más se construye de la mano de emprendimientos que concentran gran cantidad de superficie.
Detalles completos del primer semestre del año.
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Lunes, 01 de agosto del 2005 (1713 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.66 )
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La tierra en Buenos Aires
Existe un fuerte interés en adquirir tierras para desarrollar emprendimientos de vivienda en propiedad horizontal en la ciudad.
Qué está ocurriendo con los valores de estas propiedades en la actualidad?
Relevamiento de valores de incidencia de 100 fracciones de tierra en oferta vigente dentro de la Capital Federal..
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Lunes, 16 de mayo del 2005 (2851 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
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