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Índice costos de obras
El índice de Costos de Obras (ICO) en propiedad horizontal realizado por Reporte Inmobiliario bajo el cómputo y presupuesto de un caso concreto mostró una leve variación durante septiembre. El costo por m2 se incrementó un 0,88% en pesos y dólares, siendo actualmente el valor por m2 para la superficie vendible de U$S 1.145,00. Acceda a la serie de actualización mensual que incluye valor por m2 sobre superficie total y valor por m2 sobre superficie vendible, ambos casos en pesos y dólares..
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Jueves, 27 de octubre del 2011 (3716 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.8 )
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RESIDENCIAL: ESCRITURAS EN CAPITAL Y PROVINCIA DE BS. AS.
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Ajuste de cantidades
En la ciudad de Buenos Aires, tanto la cantidad de operaciones concretadas como la superficie de nuevos proyectos constructivos se redujeron considerablemente con relación al año anterior, denotando que hasta ahora el mercado está ajustando por cantidad más que por precio. La cantidad de compraventas en la provincia de Buenos Aires muestra un panorama similar.
Detalle de escrituraciones y m2. aprobados.
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Lunes, 10 de agosto del 2009 (3364 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
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Indice costo de la construcción: Febrero
El costo de construcción se mantuvo prácticamente estable durante el último mes. El fuerte incremento de precios se redujo a partir del último tramo del año pasado. No obstante lo que se acuerde en las próximas paritarias del sector con relación al incremento salarial incidirá tanto en los costos de la mano de obra como en la de los subcontratos.
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Domingo, 15 de febrero del 2009 (4964 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.3 )
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RESIDENCIAL: Laboratorio inmobiliario: CONSTRUCCION Y DEMANDA
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Mejoran los índices..
Inexplicablemente se estabiliza la construcción en la ciudad de Bs As, luego de una caída pronunciada en los primeros 6 meses del año. La demanda de propiedades se muestra muy estable y con signos de revitalización. Las hipotecas en caída libre..
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Lunes, 29 de septiembre del 2008 (2900 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.3 )
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RESIDENCIAL: Inflación y Real Estate - Precios Buenos Aires
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Los precios inmobiliarios y la inflación
El incremento de precios dentro de nuestra economía se ha convertido en un “convidado de piedra” con el cual debemos lidiar tanto los individuos como las empresas. Dentro de la evolución diferencial de los distintos precios luego de la crisis y la devaluación, los valores inmobiliarios y de la construcción, sufrieron un ritmo de incremento superior al índice de precios al consumidor, aún tomando estimaciones para los últimos dos años mayores a las del indicador elaborado por el INDEC.
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Viernes, 06 de junio del 2008 (5410 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.25 )
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Cifras para proyectar hacia delante
2007 ya no acusa las tasas de fuerte crecimiento interanual que la actividad de la construcción venía evidenciando durante los últimos tres años. Por el contrario, el indicador de m2 permisados muestra una ligera baja a nivel nacional y más profunda en la ciudad de Buenos Aires.
La cantidad de escrituras en la ciudad de Buenos Aires, muestra signos de amesetarse en torno a las 95.000 compraventas anuales. .
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Domingo, 09 de diciembre del 2007 (3589 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.59 )
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Se plancha la renta por alquiler
La renta neta que genera un inmueble por alquiler se ha planchado durante el último año, bajando por primera vez luego de la recuperación que venía teniendo desde 2002. Estudio de la renta neta por alquiler en zona Norte de Cap. Fed. mediante flujo de fondo a 10 años..
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Domingo, 24 de junio del 2007 (6723 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.33 )
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Sigue aumentando la construcción en Bs As
La cantidad de permisos aprobados por el gobierno de la ciudad, sigue incrementándose en términos interanuales. El año comenzó con metrajes permisados inéditos y a pesar de que en Marzo y abril se anotaron cifras inferiores a Enero y Febrero, en términos interanuales el primer cuatrimestre del año arrojó un aumento del 70 % con relación al año 2005. Llamativo aumento en Flores
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Domingo, 28 de mayo del 2006 (3782 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.4 )
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Venta y Alquiler: Indices de Oferta
Cae la oferta de departamentos usados en venta y se estabiliza la oferta de casas. Sin embargo se comienza a visualizar un aumento en la oferta de departamentos en alquiler durante los últimos trimestres..
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Sábado, 01 de abril del 2006 (3529 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 2.5 )
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La influencia del mercado inmobiliario en la economía
La industria de la construcción y la actividad inmobiliaria influyen de manera directa en la recuperación de los indicadores económicos generales de la economía nacional, su participación en el producto interno bruto y en la inversión interna han sido de suma importancia en el proceso de recomposición de la economía nacional.
Primera entrega de una serie de informes que analizarán la interdependencia entre el mercado inmobiliario-constructivo y la economía.
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Martes, 04 de octubre del 2005 (4854 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
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Nivel de actividad
Una demanda estable tanto para Capital Federal como para la Provincia de Bs As es la prueba más contundente del interés que despierta hoy la inversión inmobiliaria entre los inversores..
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Domingo, 17 de julio del 2005 (2064 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
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Indice de expectativas
El CPAU presentó las nuevas mediciones sobre expectativas y nivel de actividad, correspondientes al mes de abril.
En el evento de presentación en la sede del CPAU, el Lic. Miguel Pato expuso sobre el mercado de tierra y desarrollo inmobiliario en el área metropolitana de Buenos Aires.
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Lunes, 23 de mayo del 2005 (2231 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.8 )
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Lunes, 14 de febrero del 2005 (1981 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
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Seminario ESEADE
Se llevó a cabo el Lunes pasado el seminario en el cual se trató un tema de mucho interés al finalizar el año: “Escenario del Mercado 2005”.
La temática fue de sumo interés para los desarrolladores o empresas constructoras. Resumen de lo expuesto..
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Lunes, 13 de diciembre del 2004 (2102 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
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A partir del mes de mayo del corriente año se evidencia una desaceleración de la escalada alcista de valores de unidades usadas que venían sufriendo los precios de cotización, sobretodo en el corredor norte de la ciudad de Buenos Aires.
Presentamos una nueva sección en el sitio "Valores por zonas". .
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Lunes, 06 de septiembre del 2004 (2969 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.33 )
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Valores inmobiliarios según la región VENTA Y ALQUILER
Esta sección del sitio es restringida. Pueden acceder a la misma sólo miembros abonados.
Rangos de valores de venta por m2 de departamentos y viviendas para Capital federal y principales ciudades del interior del país con actualización trimestral. Planilla de valores comparativos en dólares por m2 por trimestre desde Ene 2005 al trimestre en curso - La actualización trimestral Incluye los siguientes Barrios: Agronomía - Almagro - Barracas - Barrio Norte - Belgrano C - Berlgrano R - Boedo - Caballito - Colegiales - Congreso – Constitución – Chacarita – Flores – Floresta - La Boca – Liniers – Mataderos – Monserrat - Nuñez - Nueva Pompeya – Once - Parque Avellaneda - Parque Chacabuco - Parque Patricios – Palermo – Paternal – Recoleta/Retiro – Saavedra - San Cristóbal - San Nicolas (centro) - San Telmo - Villa Crespo - Villa del Parque - Villa Devoto – Villa Pueyrredon - Villa Urquiza
Valor de venta por m2 en U$S para departamento a estrenar de 2/3 ambientes en zonas de Capital Federal y el interior del país con fuerte actividad inmobiliaria, incluye valor promedio anualizado períodos 2000 al 2010 (Olivos centro - Recoleta/Bº Norte - Pque. Las Heras - Palermo Nuevo - Caballito - Palermo Univers. - Villa Urquiza - Belgrano ctro. - Belgrano Res. - Cañitas / Imprenta - Palermo Hollywood - Palermo Soho – Flores - Puerto Madero – Colegiales - Plaza Quemes – Almagro - Quilmes Ctro. - Nva. Córdoba - Ramos Mejía -Mendoza Cap). Valor de la tierra (incidencia por m2 construible para distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires).
Valor de venta por m2 en U$S promedio para departamentos usados buenos de 2/3 ambientes ubicados en corredores Norte, Oeste y Sur del Gran Buenos Aires. Cifras de actualización trimestral.
Valor de alquiler en $ para departamentos usados buenos de 2 y de 3 ambientes ubicados en corredores Norte, Oeste y Sur del Gran Buenos Aires. Cifras de actualización trimestral. Valor de alquiler para departamentos de 2 y 3 ambientes en principales ciudades del interior del país (actualización trimestral)
Rangos de valores locativos para 2 y 3 ambientes en barrios de Bs As (alquiler tradicional y temporario) al 1er trimestre 2009. Valores inmobiliarios de VENTA promedio por m2 en dólares para principales ciudades del interior del país (2003 a trimestre en curso) con actualización trimestral.
Countries y Barrios Privados: Rango de valores promedio de venta para lotes perimetrales y centrales en los principales corredores o áreas del Gran Buenos Aires en las cuales se concentran emprendimientos suburbanos privados
LA SECCIÓN INCLUYE: Rangos de valores de venta de tierra ubicada dentro de los principales Parques Industriales del Gran Buenos Aires en U$S/m2. Valores locativos de depósitos en principales Polos Logísticos del gran Buenos Aires en U$S/m2. Valor de venta M2 plantas industriales Gran Buenos Aires 2000 - 2006 - 2008 - 2009 - 2010
Valor de oferta locales comerciales en alquiler calles FLORIDA Y AV SANTA FE años 2000 - 2002 - 2005 - 2006 - 2007 - 2008 - 2009
Valores de alquiler temporario para 7 barrios de Buenos Aires - Comparación anual. Incluye rangos de precios en Euros y Dólares para tipo de alquiler semanal y mensual: San Telmo, Puerto Madero, Centro, Barrio Norte, Recoleta, Palermo y Belgrano.
LOCALIDADES INTERIOR INCLUIDAS EN SECCIÓN (valor de venta deptos. usados periódo 2003 al trimestre en curso) y valor de alquiler:
San Salvador de Jujuy
Corrientes
Santiago del Estero
Resistencia
Comodoro Rivadavia
Santa Fé Capital
Mar del Plata
Mendoza Cap.
San Juan Cap.
Neuquen
Trelew
Paraná
Rosario
Río Gallegos
La Rioja Cap.
S F del Valle de Catamarca
Córdoba Cap.
Santa Rosa
Posadas
Salta Cap.
Bariloche
San Luis Capital
San Miguel de Tucuman
Chipoletti
LOCALIDADES DEL GRAN BUENOS AIRES INCLUIDAS EN SECCIÓN (valor de venta y alquiler, con actualización trimestral):
Avellaneda
Quilmes
Lanús
Lomas de Zamora
La Plata
Ramos Mejía
Haedo
Morón
Vicente López
Olivos
Martínez
San Isidro
Tigre
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Viernes, 03 de septiembre del 2004 (112500 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 2.83 )
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INDICES: INDICES Y ESTADISTICAS INMOBILIARIAS
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INDICES INMOBILIARIOS
Indices de oferta, de demanda, de valores locativos. Rentas históricas de alquiler, superficies construidas y permisadas, costos de la construcción. Valores históricos locativos y de venta de oficinas e industrias.
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LA SECCIÓN INCLUYE:
• Oferta de venta Departamentos y Casas en Capital Federal (Mensual, trimestral y anual)
• Oferta de venta Departamentos y Casas en Provincia de Bs. As. (Mensual, trimestral y anual)
• Oferta de venta Departamentos en Capital Federal General (Mensual, trimestral y anual)
• Oferta de venta locales comerciales Cap. Fed. y GBA (mensual)
• Oferta de alquiler Cap Fed y GBA para Dtos. casas y countries (Mensual, trimestral y anual)
• Comparación % oferta de alquiler tradicional VS Alquiler temporario Buenos Aires (Mensual)
• Oferta de Departamentos amueblados en Capital Federal (Mensual).
• Oferta de venta Departamentos en Capital Federal Por zona (norte, centro y sur) (Anual a Sept. 2000 al 2010)
• Cantidad de Escrituras Capital Federal. Anual y Mensual 1998 - 2011
• Cantidad de Escrituras Capital Federal. Anual 1980 - 2010
• Hipotecas / Escrituras traslativas de dominio - comparaciones anuales en cantidades y porcentajes - Ciudad de Buenos Aires - 1999-2011
• Evolución escrituras traslativas de dominio mensuales años 1999 - 2011 - Ciudad de Bs As
• Cantidad de Reg. Coprop. Inscriptos en Cap Fed 1999-2010 (anual)
• CIUDAD DE BS AS: estimación en % de viviendas escrituradas a estrenar con relación al total de vendidas 1999-2010 (anual)
• Porcentaje de escrituras con hipotecas en Cap Fed anual total (1998 - 2010)
• Montos en $ y en U$S comprometidos en operaciones de compra venta Bs As 1994 - 2010
• Cantidad total de Escrituras Provincia de Buenos Aires (2000-2011)
• Montos total anual en $ comprometidos en operaciones de compra venta Prov de Bs As 2000 - 2010)
• PROVINCIA DE BUENOS AIRES: cantidad anual total de hipotecas VS compra-ventas periodo (2000 - 2010)
• PROVINCIA DE BS AS: dinero comprometido en operaciones compra venta acumulado anual (2000 - 2010)
• Indice Valor Locativo Depto. 3 amb. Capital Federal (Anual 2001-2010)
• Rentas Promedios Anuales Brutas por Alquiler Departamentos 3 ambientes Bs As 1980 - 2010
• Evolución renta bruta VS neta corredor Norte Bs As 2001 - 2010
• Evolución valor alquiler dpto usado 85 m2 Barrio Norte 2001 - 2010
• Curva valores m2 en U$S depto. promedio Bs As 1977-2010
• Evolución costo de construcción en dólares año 1991 a 2010 en base a Modelo 1 Revista Vivienda
• Evolución costo de construcción Reporte Inmobiliario en dólares y pesos de actualización mensual desde agosto 2008 (edificio de viviendas multifamiliar)
• Evolución costo de construcción Reporte Inmobiliario en dólares y pesos de actualización mensual desde mayo 2010 (vivienda perímetro libre: countrie o Barrio Privado)
• Indice Costo Construcción edificio Cap Fed de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) - BASE 100 DIC 2001 - Variación en % (mensual)
• PIB construcción VS general para Argentina a precios 1993 (anual 1981-2010)
• Ranking de superficies permisadas por barrios
• Metraje cuadrado total Permisado en Ciudad de Buenos Aires (Anual) (1935-2009)
• Cantidad de m2 en proyectos multiviviendas aprobados GCBA (nuevas construcciones)
• RANKING M2 DE VIVIENDA APROBADOS POR BARRIO
• Construcciones nuevas y ampliaciones por tipología edilicia
• Metraje cuadrado total Permisado en 42 Municipios país (Anual) (1991-2010)
• Superficie permisada para univiviendas y multiviviendas Ciudad de Bs AS (2005-2009) anual total
• Relación salarios - cuota crédito hipotecario para Bs As y princ. localidades interior Argentina - a Sept. 2010
• Comparación valor onza de oro en dólares VS cotización departamentos Bs As U$S/m2 (1977-2010) serie anual
• Valor alquiler oficinas AAA por m2 – (Anual) (1998-2010)
• Valor venta promedio anual ofic. AAA (1998 - 2010)
• Rangos alquiler oficinas AAA, A, B y C, Bs As y Corredor Norte (2009)
• 9 CAPITALES LATINOAMÉRICA: Edificios Oficinas Categoria A+ y A Precios Promedio de Alquiler en U$S m2
• OFICINAS BS AS: Evolución de la Construccion y Superficie disponible en alquiler en miles de m2 - 1998/2011
• INDICE OFERTA ALQUILER Y VENTA DE OFICINAS CAP Y GBA (mensual 2004 a 2010)
• Precio promedio de alquiler por m2 en categorías A+ y A para Ciudades de Latinoamérica
• 11 CIUDADES DEL MUNDO: Precios por m2 de alquiler en edificios categoría A+ y A en dólares
• Valor Oficinas por zona Bs As U$S m2 al 2009
• Industrias Valor Locativo Mensual – (Anual) (1990-2009)
• Industrias Valor de Venta – (Anual) (1990-2009)
• Industrias: Porcentaje evolución de precios promedio de alquiler 2000 a 2009 - U$S por m2
• INDICE OFERTA ALQUILER Y VENTA DE INDUSTRIAS CAP Y GBA (mensual 2004 a 2010)
• Rango de valores de Naves logisticas clase A en 7 ciudades de Latinoamérica (USD/m2)
• Localizaciones mas caras del mundo para implantar la actividad industrial/logística
• RETAIL: Precios m2 U$S principales corredores comerciales Bs As Años 2000 a 2008
• RETAIL: rango valores de alquiler 9 localidades de Gran Buenos Aires (USD/m2)
• Evolución promedio valor de campo agrícola, invernada y cría por Ha. año 2000 a 2010 (anual)
• Valores deptos. principales ciudades del mundo en U$S
• Porcentajes de interés en mercado inmobiliario argentino por parte de extranjeros
• Total de habitantes por país - Europa VS Argentina
• Índice de desempleo en porcentaje - Países europeos VS Argentina
• Porcentaje de inflación anual - Ciudades de Europa VS Argentina
• Porcentaje de Viviendas habitadas por su dueño - Países de Europa VS Argentina
• Precio de venta Máximo y Mínimo Euro/M2 para departamentos en ciudades de Europa y Buenos Aires (usado, 2dorm. 10 años ant.)
• Precio Máximo y Mínimo Euro/m2 de alquiler tradicional para Dpto. para ciudades Capitales Europeas VS Buenos Aires (usado, 2dorm. 10 años ant.)
• Precio Máximo y Mínimo por m2 en Euros de alquiler para casas en Capitales Europeas y Argentina (usada, 150 m2. 10 años ant. Buen estado)
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Sábado, 14 de febrero del 2004 (42865 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 2.85 )
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