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INVERSIONES

La influencia del mercado inmobiliario en la economía

La industria de la construcción y la actividad inmobiliaria influyen de manera directa en la recuperación de los indicadores económicos generales de la economía nacional, su participación en el producto interno bruto y en la inversión interna han sido de suma importancia en el proceso de recomposición de la economía nacional.
Primera entrega de una serie de informes que analizarán la interdependencia entre el mercado inmobiliario-constructivo y la economía.
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HERRAMIENTAS

Indice de expectativas

El CPAU presentó las nuevas mediciones sobre expectativas y nivel de actividad, correspondientes al mes de abril.
En el evento de presentación en la sede del CPAU, el Lic. Miguel Pato expuso sobre el mercado de tierra y desarrollo inmobiliario en el área metropolitana de Buenos Aires.
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RESIDENCIAL
A partir del mes de mayo del corriente año se evidencia una desaceleración de la escalada alcista de valores de unidades usadas que venían sufriendo los precios de cotización, sobretodo en el corredor norte de la ciudad de Buenos Aires.

Presentamos una nueva sección en el sitio "Valores por zonas".
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VALOR POR M2 ARGENTINA

Valores inmobiliarios según la región VENTA Y ALQUILER

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Rangos de valores de venta por metro cuadrado (m2) de departamentos y viviendas para Capital federal y principales ciudades del interior del país con actualización trimestral.

Planilla de valores comparativos en dólares por m2 por trimestre desde Ene 2005 al trimestre en curso: La actualización trimestral Incluye los siguientes Barrios: Agronomía - Almagro - Barracas - Barrio Norte - Belgrano C - Berlgrano R - Boedo - Caballito - Colegiales - Congreso – Constitución – Chacarita – Flores – Floresta - La Boca – Liniers – Mataderos – Monserrat - Nuñez - Nueva Pompeya – Once - Parque Avellaneda - Parque Chacabuco - Parque Patricios – Palermo – Paternal – Recoleta/Retiro – Saavedra - San Cristóbal - San Nicolas (centro) - San Telmo - Villa Crespo - Villa del Parque - Villa Devoto – Villa Pueyrredon - Villa Urquiza

Valor de venta por metro cuadrado (m2) en U$S para departamento a estrenar de 2/3 ambientes en zonas de Capital Federal y el interior del país

Incluye valor promedio anualizado períodos 2000 al 2013 (Olivos centro - Recoleta/Bº Norte - Pque. Las Heras - Palermo Nuevo - Caballito - Palermo Univers. - Villa Urquiza - Belgrano ctro. - Belgrano Res. - Cañitas / Imprenta - Palermo Hollywood - Palermo Soho – Flores - Puerto Madero – Colegiales - Plaza Quemes – Almagro - Quilmes Ctro. - Nva. Córdoba - Ramos Mejía -Mendoza Cap).

Valor de venta por m2 en U$S promedio para departamentos usados buenos de 2/3 ambientes ubicados en corredores Norte, Oeste y Sur del Gran Buenos Aires. Cifras de actualización trimestral.



Valor de la tierra (incidencia por metro cuadrado construible para distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires).



Valor de alquiler en $ para departamentos usados buenos de 2 y de 3 ambientes ubicados en corredores Norte, Oeste y Sur del Gran Buenos Aires. Cifras de actualización trimestral.



Valor de alquiler para departamentos de 2 y 3 ambientes en principales ciudades del interior del país (actualización trimestral)



Rangos de valores locativos para 2 y 3 ambientes en barrios de Bs As (alquiler tradicional y temporario) Desde 1er trimestre 2009 a la fecha.



Valores inmobiliarios de VENTA promedio por m2 en dólares para principales ciudades del interior del país (2003 a trimestre en curso) con actualización trimestral.



Countries y Barrios Privados: Rango de valores promedio de venta para lotes perimetrales y centrales en los principales corredores o áreas del Gran Buenos Aires en las cuales se concentran emprendimientos suburbanos privados.

LA SECCIÓN INCLUYE: Rangos de valores de venta de tierra ubicada dentro de los principales Parques Industriales del Gran Buenos Aires en U$S/m2. Valores locativos de depósitos en principales Polos Logísticos del gran Buenos Aires en U$S/m2. Valor de venta M2 plantas industriales Gran Buenos Aires 2000 - 2006 - 2008 - 2009 - 2010-2011-2012


Valor de oferta locales comerciales en alquiler calles FLORIDA Y AV SANTA FE años 2000 - 2002 - 2005 - 2006 - 2007 - 2008 - 2009 - 2011-2012



Valores de alquiler temporario para 7 barrios de Buenos Aires

Comparación anual. Incluye rangos de precios en Euros y Dólares para tipo de alquiler semanal y mensual: San Telmo, Puerto Madero, Centro, Barrio Norte, Recoleta, Palermo y Belgrano.


LOCALIDADES INTERIOR INCLUIDAS EN SECCIÓN (valor de venta deptos. usados periódo 2003 al trimestre en curso) y valor de alquiler:


San Salvador de Jujuy
Corrientes
Santiago del Estero
Resistencia
Comodoro Rivadavia
Santa Fé Capital
Mar del Plata
Mendoza Cap.
San Juan Cap.
Neuquen
Trelew
Paraná
Rosario
Río Gallegos
La Rioja Cap.
S F del Valle de Catamarca
Córdoba Cap.
Santa Rosa
Posadas
Salta Cap.
Bariloche
San Luis Capital
San Miguel de Tucuman
Cipoletti


LOCALIDADES DEL GRAN BUENOS AIRES INCLUIDAS EN SECCIÓN (valor de venta y alquiler, con actualización trimestral):

Avellaneda
Quilmes
Lanús
Lomas de Zamora
La Plata
Ramos Mejía
Haedo
Morón
Vicente López
Olivos
Martínez
San Isidro
Tigre
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INDICES Y ESTADISTICAS INMOBILIARIAS

INDICES INMOBILIARIOS

Indices de oferta, de demanda, de valores locativos. Rentas históricas de alquiler, superficies construidas y permisadas, costos de la construcción. Valores históricos locativos y de venta de oficinas e industrias.


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LA SECCIÓN INCLUYE:


• Oferta de venta Departamentos en Capital Federal Por zona (norte, centro y sur) (Anual a Sept. 2000 al 2013)
• Cantidad de Escrituras Capital Federal. Anual y Mensual 1998 - 2013
• Cantidad de Escrituras Capital Federal. Anual 1980 - 2013
• Hipotecas / Escrituras traslativas de dominio - comparaciones anuales en cantidades y porcentajes - Ciudad de Buenos Aires - 1999-2013
• Evolución escrituras traslativas de dominio mensuales años 1999 - 2013 - Ciudad de Bs As
• Cantidad de Reg. Coprop. Inscriptos en Cap Fed 1999-2013 (anual)
• Porcentaje de escrituras con hipotecas en Cap Fed anual total (1998 - 2013)
• Montos en $ y en U$S comprometidos en operaciones de compra venta Bs As 1994 - 2013
• Cantidad total de Escrituras Provincia de Buenos Aires (2000-2013)
• Montos total anual en $ comprometidos en operaciones de compra venta Prov de Bs As 2000 - 2013)
• PROVINCIA DE BUENOS AIRES: cantidad anual total de hipotecas VS compra-ventas periodo (2000 - 2013)
• PROVINCIA DE BS AS: dinero comprometido en operaciones compra venta acumulado anual (2000 - 2013)
• Indice Valor Locativo Depto. 3 amb. Capital Federal (Anual 2001-2012)
• Rentas Promedios Anuales Brutas por Alquiler Departamentos 3 ambientes Bs As 1980 - 2013
• Evolución renta bruta VS neta corredor Norte Bs As 2001 - 2013
• Evolución valor alquiler dpto usado 85 m2 Barrio Norte 2001 - 2013
• Curva valores m2 en U$S depto. promedio Bs As 1977-2014
• Evolución costo de construcción en dólares año 1991 a 2013 en base a Modelo 1 Revista Vivienda
• Evolución costo de construcción Reporte Inmobiliario en dólares y pesos de actualización mensual desde agosto 2008 (edificio de viviendas multifamiliar)
• Evolución costo de construcción Reporte Inmobiliario en dólares y pesos de actualización mensual desde mayo 2010 (vivienda perímetro libre: countrie o Barrio Privado)
• Evolución costo de refacción baño y cocina. Actualización trimestral
• Evolución costo de cosntrucción vivienda PROCREAR (módulo 1, 2 y 3). Actualización trimestral
• Indice Costo Construcción edificio Cap Fed de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) - BASE 100 DIC 2001 - Variación en % (mensual)
• PIB construcción VS general para Argentina a precios 1993 (anual 1981-2013)
• Ranking de superficies permisadas por barrios
• Metraje cuadrado total Permisado en Ciudad de Buenos Aires (Anual) (1935-2013)
• Cantidad de m2 en proyectos multiviviendas aprobados GCBA (nuevas construcciones)
• RANKING M2 DE VIVIENDA APROBADOS POR BARRIO
• Metraje cuadrado total Permisado en 42 Municipios país (Anual) (1991-2013)
• Superficie permisada para univiviendas y multiviviendas Ciudad de Bs AS (2005-2013) anual total
• Relación salarios - cuota crédito hipotecario
• Comparación valor onza de oro en dólares VS cotización departamentos Bs As U$S/m2 (1977-2013) serie anual
• Valor alquiler oficinas AAA por m2 – En Papers Biblioteca Virtual (Anual) (1998-2014)
• Valor venta promedio anual ofic. AAA. En Papers Biblioteca Virtual (1998 - 2014)
• 9 CAPITALES LATINOAMÉRICA: Edificios Oficinas Categoria A+ y A Precios Promedio de Alquiler en U$S m2
• OFICINAS BS AS: Evolución de la Construccion y Superficie disponible en alquiler en miles de m2 - 1998/2014
• Valor Oficinas por zona Bs As U$S m2 al 2014 - Papers en Biblioteca Virtual
• Industrias Valor Locativo Mensual – (Anual) - Papers en Biblioteca Virtual (1990-2014)
• Industrias Valor de Venta – (Anual) (1990-2014) - Papers en Biblioteca Virtual
• Industrias: Porcentaje evolución de precios promedio de alquiler 2000 a 2014 - U$S por m2
• Evolución promedio valor de campo agrícola, invernada y cría por Ha. año 2000 a 2014 (anual)
Además encontrará mucha más información en las distintas Categorias de artículos de Reporte Inmobiliario

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