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Almagro por encima de los 2.000 U$S/m2
El valor promedio por metro cuadrado excede ya los 2.000 dls/m2. Los valores se incrementaron por encima del 10 % con respecto a las cotizaciones del año anterior. Detalles del séptimo relevamiento anual sobre un radio de 60 manzanas del tradicional barrio porteño.
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Lunes, 19 de diciembre del 2011 (698 Lecturas)
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Costos de obra suben más del 30 % en un año
De acuerdo a la última actualización del índice del Costo de la Construcción que elabora mensualmente la Cámara Argentina de la Construcción, los costos de obra se incrementaron en un 32,37 % con relación al mismo mes del año 2010. El índice CAC se utiliza para actualizar aportes mensuales de inversores en la mayoría de los desarrollos inmobiliarios al costo.
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Jueves, 18 de agosto del 2011 (3066 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
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Obras a estrenar: el costo
Según el computo y presupuesto de edificios en propiedad horizontal que desarrolla Reporte Inmobiliario de manera mensual, el mes de Mayo muestra un incremento superior al 4% con respecto a Abril tanto en pesos como en dólares debido básicamente a los incrementos de la mano de obra. Los costos se incrementaron durante los últimos 12 meses 26,12% en U$S y 33,5% en $..
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Domingo, 29 de mayo del 2011 (3949 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.6 )
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Oficinas sustentables
La sustentabilidad ambiental de los edificios está haciendo punta a través de los emprendimientos de oficinas. Una selección cada vez más estricta por parte de empresas globales deja fuera del mercado a los edificios que no incorporen avances de eficiencia energética y respeto por el medio ambiente. Visitamos Madero Office, edificio de Puerto Madero que cuenta con precertificación Green Building.
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Viernes, 04 de marzo del 2011 (1807 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.8 )
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Precios estables en Palermo Nuevo
La tendencia hacia la estabilidad de los valores generales en este reducido reducto de Palermo que se había revelado ya en 2009 se afirmó en este 2010. El valor promedio se ubica en torno a los 2.500 dls. por m2.
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Martes, 17 de agosto del 2010 (2787 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
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Indice costos Reporte Inmobiliario
Acceda a la nueva actualización mensual del costo de construcción de Junio: El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología ampliamente difundida en la actualidad. La información mensual incluye el presupuesto por rubros, el valor por m2 total, el costo por m2 vendible y la evolución mensual desde agosto de 2008
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Lunes, 28 de junio del 2010 (3261 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
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Menor actividad con mayores precios en Nueva Córdoba
Por cuarto año consecutivo Reporte Inmobiliario efectúo el relevamiento de edificios en construcción y a estrenar en una de las zonas más pujantes de la Ciudad de Córdoba. El ritmo de incremento interanual de las cotizaciones se desaceleró durante el último año
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Lunes, 27 de abril del 2009 (2150 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
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2008: los primeros 6 meses en cifras
Menos proyectos de obras nuevas en la ciudad de Buenos Aires y una actividad algo superior de compraventas dominaron el escenario de este primer convulsionado semestre del 2008. En la provincia de Buenos Aires el conflicto con el campo pareció no hacer mella en el nivel de compraventas por el contrario se demandaron un 20 % más de viviendas que en la primera mitad del año anterior.
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Lunes, 28 de julio del 2008 (3240 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.68 )
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Venta de F. O. T.
La idea parte de permitir separar el Fot de la parcela en la que se asienta implementando mecanismos de redistribución de la capacidad constructiva, como una herramienta aplicable para solucionar desequilibrios urbanos y factible de intercambiar en el mercado. .
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Sábado, 16 de febrero del 2008 (3938 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.5 )
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Domingo, 04 de noviembre del 2007 (3349 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.71 )
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Una idea para el día 91
Ya nadie duda que en la ciudad de Buenos Aires se va a restringir la posibilidad de hacer torres en determinadas zonas. El reclamo de los vecinos es muy fuerte y los políticos no lo van a desconocer, menos en un año electoral.
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Lunes, 12 de febrero del 2007 (1680 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 2.25 )
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Amparos y Edificación
Los recursos de amparo promovieron un importante flujo de fondos hacia el mercado inmobiliario y constructivo al oponérselos al corralito financiero y la pesificación. Hoy esta figura parece haber tomado un nuevo protagonismo provocando la paralización de obras y desarrollos constructivos.
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Sábado, 28 de octubre del 2006 (2112 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.55 )
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Balance al segundo cuatrimestre del año
Más allá de los últimos anuncios que han generado un nuevo escenario de expectativas, que habrá que medir en su momento, el balance al finalizar el segundo cuatrimestre del año sigue siendo positivo. Así, la actividad de la construcción sigue anotando alzas superiores al 20 % colaborando con la caida del índice de desempleo.
La demanda efectiva en Capital Federal, redujo su índice de crecimiento interanual. .
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Lunes, 02 de octubre del 2006 (2206 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.2 )
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Zonas con potencial que aún no despegan
La construcción de edificios en Capital pasa por uno de los mejores momentos de los últimos 25 años, sin embargo aún las obras se dan en forma escasa fuera de ciertos barrios elegidos. Siguiendo los pasos del Subte H, Reporte Inmobiliario realizó un relevamiento de la actualidad en el barrio de Parque Patricios. Oportunidad y precios.
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Martes, 02 de mayo del 2006 (5739 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.16 )
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Hagamos una obra al costo, es fácil
El mercado inmobiliario actual presenta una situación ideal para encarar fideicomisos al costo. Es algo simple para cualquier emprendedor que tenga ánimo de encarar una actividad empresaria rentable, de riesgo moderado y muy atractiva. Veamos cómo se hace..
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Lunes, 24 de abril del 2006 (10292 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.56 )
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El año arrancó con todo
La construcción continúa su crecimiento a toda marcha. En la ciudad de Bs. As., la cantidad de m2 a construir fue superior en casi el 80% a la del mismo periodo del año 2005.
De afirmarse la tendencia, el 2006 podría cerrar con cifras en concordancia con las de años correspondientes a las décadas del 60 y 70, períodos en los que se operó el mayor crecimiento constructivo anual promedio en la ciudad de Bs. As.
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Sábado, 01 de abril del 2006 (5186 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.75 )
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CURIOSIDADES: Estudio de Mercado Inmobiliario - REPORTE INMOBILIARIO
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Cinco notas del 2005
Reporte Inmobiliario, seleccionó cinco informes publicados durante el pasado año, cuya relectura puede resultar de interés y utilidad en este recién estrenado 2006.
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Martes, 03 de enero del 2006 (4914 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3 )
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Flores: la construcción sólo asoma tibiamente
En los alrededores de Plaza Flores el nivel de construcción de edificios en Ph, es limitado en comparación con otros barrios de Capital e incluso con relación a su vecino Caballito.
De un relevamiento realizado en la zona surge que existe una importante cantidad de terrenos en oferta a la espera de que les llegue el turno de reconvertirse en edificios. .
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Martes, 11 de octubre del 2005 (1822 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.66 )
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Fuera del ABC1: Almagro
En pleno corazón de la ciudad de Bs. As., en el barrio de Almagro el valor de las unidades en edificios en construcción y recientemente finalizados se encuentra en general por debajo de los 1000 dólares por m2. Emprendimientos en obra y valores de cotización dentro de un importante sector de Almagro.
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Domingo, 24 de julio del 2005 (1966 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.16 )
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Financiación y reajuste de precios
Sostener y alentar demanda mediante herramientas de financiación e instrumentar mecanismos adecuados que contemplen reajustes de precios son temas convergentes en el análisis hacia el futuro del mercado de la vivienda en la Argentina.
Los temas fueron abordados en el V Foro de vivienda y tecnología desarrollado dentro del marco de la exposición Batimat-Expovivienda 2005. Resumen de los aspectos más relevantes de las exposiciones.
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Lunes, 06 de junio del 2005 (3377 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.25 )
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Códigos de edificación y planeamiento urbano
La consulta a la legislación que rige el planeamiento urbano y la edificación de una ciudad, resulta obligada para la ejecución de todo proyecto constructivo que se plantee sobre un inmueble y también indispensable, en muchos casos, para la correcta tasación del mismo.
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Lunes, 30 de mayo del 2005 (57020 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.68 )
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Palermo Nuevo: 47.000 m2 en desarrollo
RELEVAMIENTO: La exclusiva área de Palermo delimitada por las Avdas. Del Libertador, Kennedy, Santa Fe y las vías del Ferrocarril muestra una intensa actividad inmobiliaria.
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Lunes, 09 de mayo del 2005 (2171 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
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El terreno tan buscado
De la mano del aumento de los emprendimientos constructivos, los lotes en las zonas más buscadas de la ciudad de Buenos Aires, son una prenda preciada.
En el último año el aumento de la actividad y la rápida inserción en el mercado de unidades a estrenar ocasionó un aumento de la búsqueda de lotes desarrollables convalidando un alza en los valores de cotización. Podrá sostenerse la tendencia en el 2005?
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Lunes, 17 de enero del 2005 (3834 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.23 )
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Caballito: La construcción no se detiene
ReporteInmobiliario.com relevó nuevamente las 76 manzanas del barrio de Caballito comprendidas entre las siguientes calles: Av. La Plata, Del Barco Centenera, Av. Directorio y Rosario, que habían sido analizadas en enero de este año.
Durante el año se iniciaron 14 nuevas obras en el área de estudio. La construcción no se detiene.
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Jueves, 02 de diciembre del 2004 (1945 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.44 )
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En sólo cuatro barrios se concentra más de la mitad de la superficie nueva autorizada para viviendas en la Ciudad de Buenos Aires.
Los permisos de edificación siguen un criterio selectivo que tiende a acrecentar las diferencias y brechas entre los distintos barrios de la ciudad.
Sorprende Villa Urquiza.
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Lunes, 18 de octubre del 2004 (2156 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.53 )
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RELEVAMIENTOS: CONSTRUCCIÓN: menor superficie autorizada en Bs As
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No obstante en todos los meses del corriente año se registró mayor superficie que en igual mes del año anterior, salvo en los meses de mayo y junio, cuando en 2003 se presentó una avalancha de permisos debido a cambios de normativas de código que derivaban en un menor rendimiento inmobiliario de la superficie edificable, situación que impacta en la estadística. El análisis pormenorizado de la superficie aprobada, brinda datos de interés sobre el momento actual y sus perspectivas futuras.
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Lunes, 13 de septiembre del 2004 (1547 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.5 )
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En el primer cuatrimestre del año se aprobó una cifra superior al 100 % de metros cuadrados en la ciudad de Bs. As, que en el mismo período del año pasado.
La suba es del 47 % entre los primeros cuatro meses del 2004 e igual intervalo del 2003 sobre 42 municipios relevados por el Indec.
Los valores de cotización de unidades a estrenar alientan el lanzamiento de nuevos desarrollos inmobiliarios.
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Domingo, 30 de mayo del 2004 (1440 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3 )
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La devaluación y el aumento diferencial de precios que motivó una acusada polarización por zonas dentro del mapa de Capital Federal, también abre posibilidades y oportunidades para explorar fuera de aquellas que concentran al segmento ABC1.
El actual nivel de precios que en muchas localizaciones de la ciudad, se encuentra a la mitad de las del corredor norte, amerita el análisis particularizado de detección de nichos de inversión y desarrollo inmobiliario.
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Lunes, 03 de mayo del 2004 (3443 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.21 )
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RELEVAMIENTOS: Caballito: Importante cantidad de Edificios en construcción
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ReporteInmobiliario.com relevó 76 manzanas del barrio de Caballito comprendidas entre las siguientes calles: Av. La Plata, Del Barco Centenera, Av. Directorio y Rosario.
Se observa una importante cantidad de edificios en construcción, la mayoría de los cuales cuenta con un avance de obra inferior al 50 %.
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Nota: ReporteInmobiliario.com
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Miércoles, 07 de enero del 2004 (11000 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.08 )
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